羽西看世界：清崎的房地产投资

学校教育失败的地方在于，他总是叫你不要犯错，作对的事。

但事实上，更重要的是学会如何从错误中吸取经验。

不敢犯错，你就不敢做任何事。

因此，做任何投资都应该从小生意做起。开始时肯定会有犯错，因为是小生意，所以你可以从跌倒的地方站起来，积累经验。

大生意和小生意的基本原理都是一样。

比如房地产，开始以两年你需要自己管理等到学会了房地产生意中的一切，你再可能请到优秀的管理人员，而不被骗。

房地产投资，最重要的并不是地段，而是现金流。首先是银行为你垫付了90%的资金，随后只要有稳定的现金流，你的被动收入就可以预期了。

其次，只有问题房产才可能是低价的，只要你能解决了问题，他就能升值。在你居住地附近的房产，也值得投资，因为你熟悉。所以尽可能搬到你打算投资的地点附近居住。

最后，内幕交易才是真正最赚钱的房产，所以你需要有好的人际关系网络。

所有的生意和经历，归根结底是在编织一个人际关系的网络，只有有了网络，你的生意才可能开始，才可能成功。

sunnyseed