看楼

从日本回来以后，就对经济型别墅有了兴趣。上周去看了万科在曹路的一个盘，二手180平米310万，约1万7，还不错的。不过LP鼻子比较好，当时就说有股什麽味道，结果回来一查，说是就在垃圾场的边上，严重的打击了我的积极性。

去年4月13日博客里有一篇文章叫《中国人已经比美国人更富有了，真的》，有记录过联洋一套180平米底楼（非复式）价格，文章在这里：

2007年初挂牌价280万，1万5/平米；

2007年三季度实际成交价380万，2万1/平米；

2008年初挂牌价450万，2万5/平米；

2008年4月挂牌价530万，3万/平米；

现在的挂牌价格是，410万，2万3/平米。

上海楼价已经基本恢复到08年初的水平了，超过去年最疯狂的日子也指日可待。

事实上，上海历次调整的最低点，都高于此前一轮泡沫期的最高购房价。或者说，只要一碰触到这一指标，ZF就会立即出台政策吹捧房价，并大力开闸放水。比如，08年联洋的房价从没真正跌破过1万7，也就是没有跌破过05泡沫的最高价。再比如06的1万2，历次宏调无不如此，以后也可拭目以待。